Wohntraum nach Sanierung - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Berlin-Johannisthal
Mit ihren fast 93 Quadratmetern und ihrem wohnlichen Flair bei klarem Schnitt hat man es hier fast mit einem Herrenhaus im Kleinformat zu tun. Vier Zimmer, dank der großen Fenster lichtdurchflutet, bieten Raum für alle Träume. Das Balkonzimmer kann als Wohn- und Esszimmer oder für eine WG auch als Gemeinschaftszimmer eingerichtet werden. Die drei weiteren Zimmer sind gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, Atelier, Yogaraum, private Bibliothek... was immer der Mensch braucht, denkbar. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. Bei den Arbeiten wurde Wert auf Qualität gelegt. Der historische Charakter des Hauses wurde umsichtig bewahrt und mit modernen Ausstattungen ergänzt. Hinter der Eingangstür ist der Flur räumlich verbreitert und bietet so Platz für Garderobe und Garderobenschrank. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und gefliest.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- gepflegter Altbau mit 59 Wohn- und einer Gewerbeeinheit am historischen Standort in einer ruhigen Seitenstraße - fünf Hauseingänge mit einem großen begrüntem Gemeinschaftshof sowie Spielplatz und Spielfläche - die Treppenhäuser wurden 2020 modernisiert - inklusive Malerarbeiten, Verlegung eines Sisalbelages, Erneuerung der Briefkastenanlagen und der Treppenhausbeleuchtungen. Darüber hinaus wurden die Außen- und Wegeanlagen überarbeitet und der Spielplatz im Innenhof neu angelegt. - Das gesamte Dach wurde im Rahmen eines Ausbaus vollständig erneuert. Dort entstanden elf Wohnungen, die sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten eigenen Aufzug vom Hof aus erreichbar sind.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.558,28 €/m²
Hausgeld
585.08 €585,08 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.600 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenhausstraße 14, Johannisthal, Berlin (12487)
Vor mehr als 100 Jahren wurde in Johannisthal Geschichte geschrieben. Hier hoben sich vor den begeisterten Augen der Berliner Prominenz die ersten deutschen Motorflugzeuge in die Lüfte. Noch heute ist etwas von dem Glanz der damaligen Zeit in Johannisthal spürbar. Der Ortsteil, der zu Treptow-Köpenick gehört, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine gutbürgerliche, ruhige Wohngegend. Charmante Altbauten in lockerer Bebauung prägen das Bild des Ortsteils, der an den Wissenschaftsstandort Adlershof grenzt. Am Sterndamm, der Haupteinkaufsstraße in Johannisthal, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das modern ausgestattete Kino Astra. Nicht weit entfernt überrascht der Johannisthaler Landschaftspark mit insgesamt 65 Hektar Grünfläche. Auf dem ehemaligen Flugplatzgelände laden Spiel- und Liegewiesen zur Erholung ein. Wen es noch weiter in die Natur zieht, der erreicht über die A113 in nur wenigen Minuten die weite Gewässerlandschaft Brandenburgs und den Spreewald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es stehen weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.
Stichworte
Nutzfläche: 92,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
