Ihr Traum vom Eigenheim in Utzerath - Individuell und Modern!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Utzerath, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200,79 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein stilvolles Badezimmer, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Der KFW55 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz und damit für niedrige Energiekosten. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen und die Gestaltung Ihres neuen Heims aktiv mitgestalten!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
859 m² Grundstück
Garage
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten All dies garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
543389 €543.389 €
2.706,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
600.825 €1
Kaufpreis
543.389 €
Kaufnebenkosten
57.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.151 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.169 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.717 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utzerath (54552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Neubaugebiet von Utzerath, das mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es beim Wandern oder Radfahren. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: - kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
