AUMÜLLER-Immobilien - Moderne beheizte Lagerhalle mit Büro, im Industriegebiet Wächtersbach-Stadt
Diese mit Thermoplatten sehr gut isolierte, und mit großen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattete Stahlhalle bietet eine sehr gute Wärmedämmung und ermöglicht ein angenehmes Arbeiten mit viel Tageslicht. Zusätzlich erzeugt eine 10 cm dicke Styrodur- Wärmedämmung unter der Bodenplatte ein sehr angenehmes Raumklima. Die gesamte Halle hat eine Fläche von 900 qm (B= 20m, L=45m) und eine mittlere Höhe von ca. 5,6m. Die Halle wurde geteilt. Zur Vermietung steht eine Teilfläche von ca. 200qm. Beheizt wird die Halle mit einer eigenen Gastherme und Luftstrahler unter der Hallendecke.
Die Freifläche vor der Halle steht dem Mieter als Parkplatzfläche zur Verfügung. Bei Bedarf sind noch weitere allgemeingenutzte Parkplätze vorhanden. Ein 4x4 m großes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb führt direkt in die ca. 200 qm große Halle. Links vom Hallentor befindet sich ein ca. 18 qm großer heller Büroraum mit Außenzugang und direktem Zugang zur Halle. Die Fläche über dem Büro kann als Lagerfläche genutzt werden. Im hinteren bereich der Halle befinden sich zwei Toiletten und ein Wasseranschluss für eine Spüle.
Insgesamt macht diese technisch gut ausgestattete Halle einen sehr freundlichen und gepflegten Eindruck. Die verkehrsgünstig gelegene Lage im Industriegebiet erhöht die Attraktivität dieser modernen Lager-und Produktionshalle.
Bei der Kaltmiete fällt die gesetzlich vorgeschriebene MwSt an.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
- Sehr gut isolierte Stahlhalle: durch Thermoplatten als Dach und Wandverkleidung (Wärmedurchgangszahl 0,18 bzw. 0,2), und eine 10cm dicke Styrodurdämmung unter der Bodenplatte wird eine gute Wärmedämmung und damit angenehmes Klima erreicht
- Als Boden wurde eine 21 cm dicke Stahlfaserbetonplatte mit Hartkorn versiegelter Oberfläche eingebaut
- Beheizt wird die Halle mit einer Gasheizung mit Wärmestrahler
- Große 3-fach verglaste Fensterflächen und mit viel Tageslicht
- Sektionaltor mit 4x4m (elektrischer Antrieb)
- ca. 18 qm groĂźes BĂĽro mit ebenerdigen AuĂźenzugang
- ca. 18 qm Lagerfläche über dem Büro
- Zwei Toiletten
- Wasseranschluss fĂĽr eine SpĂĽle
- Parkplätze vor dem Halleneingang, weitere allgemeingenutzte Parkplätze sind vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
100 €
Provision fĂĽr Mieter
1,19 KM
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Wächtersbach (63607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Messestadt Wächtersbach mit ihren 13 000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Das am Stadtrand gelegene Industriegebiet mit dem in nur wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Wächtersbach zu einem beliebten Fimensitz.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 182,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Bürofläche: 18,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 5,60 m, Bundesland: Hessen, Lage im Industriegebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz vom Zentrum: 0.5
