Maisonette zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 99 m² 3. Geschoss Grünheide 15537

Maisonette zum Kauf
239000 €
2.414 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 3. Geschoss

Anlageobjekt-Vermietete Maisonettewohnung in Grünheide OT Alt Buchhorst

Die angebotene Wohnung wurde im Sommer 1995 vom Bauträger fertiggestellt und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Sie liegt im Dachgeschoss mit Spitzboden und bietet eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, sowie ein separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Diese Wohnung ist vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 10.044,00 €. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und rentablen Anlage sind, die bereits langfristig vermietet ist und über eine gute Ausstattung sowie eine praktische Lage verfügt.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bad/WC getrennt
Loggia
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.414,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer und ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünheide (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Grünheide, die von Wald- und Naturschutzgebieten umgeben ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A10, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte ermöglicht. In Grünheide finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Kontaktaufnahme: Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer). Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Büttner-Immobilien

Berliner Straße 8 a, 15537 Erkner

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZBLCQZJPJE

Referenznummer: 2026-02