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750.000 €
7 Zimmer  •  215,9 m²  •  694 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
750000 €
3.474 €/m²
7 Zimmer  •  215,9 m²  •  694 m² Grundstück

Äußerst solides, freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Lage in Keldenich

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wesseling!

Mit insgesamt 6 Zimmern - davon 5 Schlafzimmer - und 3 Bädern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Bedürfnisse - und sollte der Platz nicht reichen, bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve.

Die Wohnfläche von 215,89 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie. Auf dem Grundstück, mit einer Größe von 694 m², befindet sich auch ein Garten, der sich ideal für Spiel und Freizeit eignet. Zudem lässt sich dieser in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien verwandeln.

Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören eine Garage für bequemes Parken, ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher. Zudem erhält man durch die große Fensterfront im offen gestalteten Wohn-Esszimmer einen wunderbaren Ausblick in den Garten.
Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.

Dieses Haus in Wesseling bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und sicheres Zuhause benötigen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt zu Ihrem Zuhause zu machen, und genießen Sie schon bald gemütliche Abende im Wohnzimmer mit Kamin oder entspannen Sie im großzügigen Garten.

Merkmale

  • 694 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
750000 €
3.473,99 €/m²
Provision für Käufer
1,785 %
Käuferprovision 13.387,50 € (entspricht 1,785 % v. Kaufpreis inkl. MWSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
827.100 €1
Kaufpreis
750.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
13.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KeldenichWesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie. Die Stadt Wesseling kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur und bietet somit einen perfekten Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

- Nur dreißig Gehminuten vom Rheinufer entfernt
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten.
- Einkaufen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.
- Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung (A553 und A555) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Köln und Bonn - und darüber hinaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse weichen in einigen Details von der tatsächlichen Situation vor Ort ab.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Peter-Fryns-Platz 1, 53332 Bornheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Werner NettekovenDein Kontakt
Online-ID: 2617FIA6RX1G
Referenznummer: 6521
Nettekoven Finanzberatung GmbH
Nettekoven Finanzberatung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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