Hermann Immobilien: Mühlheim n. S-Bahn, 2-Zi. ETW mit außergewöhnlichem Grundriss & Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss & großem Balkon in
Mühlheim am Main, Robert-Bosch-Weg 43.
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlichen und durchdachten Grundriss, eine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur S-Bahn macht diese Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der große, separate Essbereich mit Tageslicht, der direkt an die Küche angrenzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Küche mit Tageslicht ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bereits im Angebot enthalten.
Der gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum Tageslichtbad (Bad en suite).
Zusätzlich stehen ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Kellerraum sowie ein Waschplatz im Keller zur Verfügung. Ein ebenerdiger Fahrradraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.716,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlheim (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Standort
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Mühlheim am Main im Robert-Bosch-Weg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft - ideal für Paare, Berufstätige und Pendler.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt: Der S-Bahnhof Mühlheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A661 ist auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz optimal.
Zudem laden die Mainufer, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
