Wohnung zum Kauf 435.000 € 2,5 Zimmer 48,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort St.-Veit-Straße 80 Berg am Laim München 81673

Wohnung zum Kauf
435000 €
8.932 €/m²
2,5 Zimmer • 48,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

* Helle 2,5 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug *

Zum Verkauf steht eine schöne und ruhige gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar. Sie befindet sich im 1. OG und DG eines kleinen Mehrfamilienhauses (4 Einheiten), ruhig als Rückgebäude gelegen. Neben einem Bad/WC mit Fenster, einer separaten Küche (ohne EBK), befindet sich im 1. OG eine kleine Diele sowie das geräumige Wohn-Esszimmer und das helle Schlafzimmer, beide mit Ausgang zum Balkon. Über eine Treppe im Wohnzimmer, gelangt man in das ausgebaute DG. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befindet sich weiterhin ein Fahrradraum sowie ein großer Wasch-Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine. Die WEG besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, aufgeteilt auf ein Vorder- und ein Rückgebäude. Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen oder größere Reparaturen geplant.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

8.932,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

443 €

Provision für Käufer

EUR 11.067,00 inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

469.278 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

34.278 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.225 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St.-Veit-Straße 80, Berg am Laim, München (81673)

Ruhige Lage in München Berg am Laim. Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle/ Straßenbahn "St. Veit-Str." und zur U-Bahn "Michaelibad". Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Der Ostpark mit Biergarten, Schwimmbad und div. Wegen und Grünflächen, ist vis-a-vis - ideal zur täglichen Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1

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Über den Anbieter

Born Wohnungsbau Hausverwaltungs GmbH

Kreillerstr. 131, 81825 München

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Online-ID: 26HQWZ611W8C