Renovierte & bezugsbereite Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz
Angeboten wird eine kleine, für Sie modernisierte und bezugsbereite Einraumwohnung mit Balkon und PKW- Stellplatz in der Gemeinde Herbsleben, nordwestlich von Erfurt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von modernen Einfamilienhäusern und viel Grün.
Das moderne Wohngebäude wurde 1995 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist nach Renovierung bezugsbereit und kann gern selbst genutzt oder als Renditeobjekt erworben werden.
Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins!
Für das tägliche Wohl der neuen Bewohner ist gesorgt: in unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten und Schule sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Ein eigenen PKW- Stellplatz gehört zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 159,88 EUR inkl. 22,31 EUR Instandhaltungsrückstellung.
Die modernisierte (frisch geweißt und mit einem hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich ausgelegt) und bezugsbereite Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 54.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 1.804,21 EUR/m² WFL.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Merkmale
Bezug: zeitnaher Bezug mögl
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
54000 €54.000 €
1.804,21 €/m²
Hausgeld
159.88 €159,88 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
59.400 €1
Kaufpreis
54.000 €
Kaufnebenkosten
5.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.700 €
Provision für Käufer (3%)
1.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebeseer Straße 22, Herbsleben (99955)
Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt überrascht mit ihrem breitgefächerten Angebot für ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.
Einkaufen können Sie gern in einem der Supermärkte oder in den ansässigen Läden. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schießstand und ein Fitnessstudio. Natürlich sind auch Ärzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Außerdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten können Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und Gästezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte übernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.
Außerdem liegt die Gemeinde in angenehmer Nähe zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die nördlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Natürlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
