Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

844 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  419 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Altershausen, Königsberg (97486)

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Kurzbeschreibung Enorm viel Platz: 8 Zimmer, 2xKüche, Bad, 2xWC, Balkon, Terrasse - gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fenster, Bad, Haustechnik, Innenansichten - Kachelofen - Einbauküche - Gartenhaus Objekt Modernisiertes Haus mit enorm viel Platz!

Familienfreundliches Wohnhaus mit Anbau, Balkon, Terrasse, Hoffläche und großem Garten mit Gartenhaus in zentraler Dorflage von Königsberg/Altershausen. Die Besonderheiten:

* die Bauhistorie der Gebäude:
- im Ursprung im Jahr 1905 erbautes, zweigeschossiges Wohnhaus
(Sockel tlw. in Sandstein, modernisierungsbedürftiger Fassade; Satteldach mit erneuerter Betonsteineindeckung aus dem Jahr 1982, Außenmaße ca. 9,0m x 8,0m)
- Erweiterung/Umbau des vorhandenen Nebengebäudes mit Balkon und Gewölbekeller zum Wohn- und Nutzräumen ab dem Jahr 1980 (Massivbauweise; Satteldach mit Faserzementplatten; Außenmaße ca. 9,0m x 5,0m)
* wettergeschützter Hauseingang
* viel Platz auf zwei bzw. drei ausgebauten Wohnebenen: rund 160m² Wohn- und ca. 50m² Nutzfläche
* gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fenster, Bad, Haustechnik, Innenansichten, Kachelofen uvm.
* helle, gut möblierbare Räume, u.a. gemütliches Wohnzimmer mit Parkett sowie praktischer Zugang auf den Balkon bzw. Terrasse/Garten
* pflegeleichter Innenhof - Stellplatzmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge
* der perfekte Rückzugsort: von viel Grün und Sonne umgebenes, eingefriedetes Gartengrundstück mit großem Holzgartenhaus und Veranda sowie gemauertem Grillkamin

Das überzeugende Raumangebot des Hauses:
Keller: Gewölbekeller (über das EG im Anbau zugänglich)
Erdgeschoss; Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, WC, Flur
Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur + Lagerräume im EG des Anbaues
Spitzboden: zwei ausgebaute Studiozimmer (über Raumspartreppe erreichbar)

Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- weiteres Inventar nach Absprache möglich

Heizung/Warmwasser:
- Elektroenergie (Nachtspeicher-Einzelöfen)
- Kachelofen mit Holzfeuerung (Einbaujahr 2004)
- Warmwasser über zentralen Elektroboiler
- Anschluss an das örtliche Wärmenetz möglich

Fenster:
Haupthaus: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 2000).
Anbau: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 1981).

Zielgruppe der Immobilie:
- Preisgünstiges, ohne wesentlichen Renovierungsaufwand nutzbares Familieneigenheim - ideal auch bei höherem Platzbedarf!

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen