Lichtdurchflutetes 3-Familienhaus in Groß Lengden!
Auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Dreifamilienhaus 1973 massiv erbaut. Es ist aufgeteilt in 3 Wohnungen von insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist im Dach auf ca. 53 m² Nutzfläche ein gemütliches Apartment ausgebaut. Das Treppenhaus ist komplett gefliest, die Treppe mit einem griffigen Metall/Holzgeländer ausgestattet. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen Abstellverschlag, außerdem befindet sich dort der Heizungsraum. Der große Garten ist mit Busch- und Baumbestand, einem Zierbeet und einer Rasenfläche angelegt. Eine Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz befinden sich vor dem Haus. Die Zuwegung zu Haus und Garage ist ordentlich gepflastert.
Das Objekt hat eine klare und praktische Raumaufteilung. Es gibt sehr gute Stellmöglichkeiten, die großen Fenster sorgen für den optimalen Lichteinfall. Die Erdgeschosswohnung ist gerade mietfrei geworden und steht zur sofortigen Nutzung zu Ihrer Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, eine in ihrer Nutzung sehr vielfältige und solide Immobilie in Stadtnähe zu erwerben. Sie ist bestens als Kapitalanlage, zur teilweisen Selbstnutzung oder für mehrere Generationen geeignet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.286 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
* drei Etagenwohnungen * gemütliches Apartment im Dach * Erdgeschoss frei * gepflegter Garten * Fenster Holz, Kunststoff * Stäbchenparkett, Fliesen, PVC * Tageslichtbäder * 2 Balkone, 1 Terrasse * Ölzentralheizung aus 2005 * gut vermietbare Wohnungsgrößen * sehr gut geschnittene Wohnungen * PKW-Stellplatz * Doppelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.438,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Lengden, Gleichen / Groß Lengden (37130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 6 Kilometer südöstlich von Göttingen liegt Groß Lengden in der Gemeinde Gleichen. Sie haben kurze Wege in die Stadt und sind auch schnell wieder in der heimischen Ruhe. Junge Familien profitieren vom sehr regen Vereinsleben, hier gibt es viel Raum für Ihre Sport- und Freizeitgestaltung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso der Bioladen. Der Supermarkt im benachbarten Klein Lengden ist auch mit dem Rad gut zu erreichen. Es gibt eine Busanbindung, die Linie 150 fährt regelmäßig ins Göttinger Zentrum.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
