Haus zum Kauf 1.500.000 € 19 Zimmer 540 m² 1.300 m² Grundstück Haslach Freiburg 79115

Haus zum Kauf
1500000 €
2.778 €/m²
19 Zimmer • 540 m² • 1.300 m² Grundstück

ÜBERRASCHEND VIEL POTENZIAL! Sehr gut vermietetes WGH mit 3 Gebäudeteilen in FR-Haslach (Erbpacht)

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

ÜBERRASCHEND VIEL POTENZIAL! Sehr gut vermietetes WGH mit 3 Gebäudeteilen in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu historischer Altstadt und Universität

Jetzt informieren! Das Verkaufsobjekt ist in dieser Form einzigartig in Freiburg. Für mehr Informationen zum Verkaufsobjekt und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung. Wichtige Voraussetzung: Vor der Herausgabe von Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Kreditwürdigkeit bzw. Finanzierbarkeit oder alternativ entsprechendes Eigenkapital nachzuweisen. Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

1.300 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

(Hinweis: Auf Grund der Vermarktungsart "Diskrete Vermarktung" ist die angegebene Objektadresse eine fiktive Objektadresse. Die richtige Objektadresse mit weiteren Objektdaten erhalten Sie auf Anfrage)

- ART: Wohnen mit Gewerbeanteil
- TYP: Wohn- und Geschäftshaus
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: ca. 1980
- ANZAHL GEBÄUDETEILE: 3
Gebäudeteil 1: Wohnhaus mit 6 Wohnungen / 7 Einheiten (EG links, EG rechts, 1. OG links, 1. OG rechts, DG links und DG rechts + Appartement im Nebenhaus) mit einem Total an Wohnfläche von ca. 540 m²
Gebäudeteil 2: Nebengebäude Werkstatt und Lagerflächen mit ca. 210 m²
Gebäudeteil 3: Überdachte Freilagerflächen mit ca. 110 m²
- WOHNFLÄCHE: ca. 540 m²
- NUTZFLÄCHE: ca. 320 m²
- WOHNRÄUME: ca. 19 Zimmer
[Info !] davon bis zu 19 Schlafzimmer (SZ)
- EBENEN/ETAGEN: 3 Etagen
- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
- MIETE: ca. 112.000,- € p.a.
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.300 m²
- ERBPACHT: Ja
o Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 23.000 € p.a.
o Dauer aktuell bis zum Jahre 2066 mit problemloser Option auf Verlängerung
- AUSSTATTUNG: Normal
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- HEIZUNG: Zentralheizung (Öl)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1980
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.339.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haslach, Freiburg (79115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SONNIGEN UNIVERSITÄTSSTADT FREIBURG IM BREISGAU

Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt wirtschaftlich und landschaftlich reizvoll im Südwesten Deutschlands in Baden-Württemberg.

Was braucht es hier viele Worte ... Wer das lebenswerte Freiburg kennt, schätzt und liebt, weiß um die hohe Lebensqualität der Stadt. Wer sie noch nicht so gut kennt, wird erstaunt sein, was sie alles zu bieten hat und neugierig sein, schnell mehr zu erfahren. Wir können Ihnen aber schon jetzt sagen, hier in der Innenstadt und im exklusiven Altstadt-Ring von Freiburg gelegen, leben und arbeiten die Menschen sehr gerne, weil gibt es von allem in Hülle und Fülle, oft direkt vor der Haustür und werden Sie finden, was das Herz begehrt. Die Infrastruktur ist perfekt und egal, ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sie sind oft nur wenige Meter entfernt und sehr schnell zu erreichen. Besser geht es nicht! Aber auch erfahrene Freiburger wissen noch nicht alles von Freiburg, lernen noch dazu und gibt es entsprechend immer viel Neues über Freiburg, seine Menschen, Geschichte, Sehenswürdigkeiten und Geheimtipps zu entdecken.

Das Haus befindet sich in der Nähe Mooswald mit sehr guter fußläufiger Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Seepark und Westbad sind ebenfalls gut zu erreichen sowie zahlreiche Restaurants. Insgesamt also bietet das Objekt geradezu ideale Bedingungen sowohl für die Eigennutzung als auch die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.

Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus wohnen und leben, wohl kaum.

Lernen Sie uns daher noch heute kennen!

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 21 Min. / 70 km
- Offenburg: ca. 48 Min. / 64 km
- Basel (CH): ca. 57 Min. / 70 km

Nächste Verbindungsstraßen:
-B3, B31, Autobahn A5 Anschluss 62 Freiburg Mitte

Nächste Bahnhöfe:
- Freiburg (Brsg) Hbf

Nächste Flughäfen:
- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 49 Min. / 74 km
- BadenAirpark Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 10 Min. / 104 km

Weitere Informationen

Sonstiges ÜBERRASCHEND VIEL POTENZIAL! Sehr gut vermietetes WGH mit 3 Gebäudeteilen in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu historischer Altstadt und Universität

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: 1,5 Mio. €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.

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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

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************************************************ Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

RE/MAX Lörrach, Weil am Rhein, Müllheim, Freiburg

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fritz BruchmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JCBDEPBMKS

Referenznummer: 1069-700-2-FB