Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 242.910 € 5 Zimmer 122,5 m² 538 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Bärmisgasse Lehesten 07349

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
242910 €
1.983 €/m²
5 Zimmer • 122,5 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Flair 113 – modernes Familienhaus mit 5 Zimmern | Grundstück 538 m² in Lehesten

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit dem bewährten Haustyp Town & Country Flair 113 auf einem Baugrundstück in Lehesten (An der Felsengrotte) zu realisieren. Das Flair 113 überzeugt durch eine familienfreundliche Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf – auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice lässt sich hervorragend umsetzen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Wohnraum für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgt für ein offenes Wohngefühl und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Das Grundstück umfasst 538 m² und bietet damit eine solide Grundlage für die Realisierung dieses modernen Eigenheims. Hinweis: Grundstück und Haus werden separat betrachtet. Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf den Hauspreis.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
538 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

242910 €

1.982,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

259.915 €1

Kaufpreis

242.910 €

Kaufnebenkosten

17.005 €

Notarkosten (1,5%)

3.644 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.146 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.215 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärmisgasse, Lehesten (07349)

Das Grundstück befindet sich in Lehesten, im Bereich „An der Felsengrotte“. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Bauherren, die den Traum vom Eigenheim in einer angenehmen Wohnlage verwirklichen möchten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet gleichzeitig eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Weitere Informationen

Hauspreis Flair 113: 290.790,00 € inkl. MwSt. Grundstück: 538 m² × 37 €/m² = ca. 19.906 € Gesamtinvestition Haus + Grundstück (ohne Baunebenkosten): ca. 310.696 € Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben bzw. vermittelt. Zusätzliche Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Gerne berate ich Sie persönlich zu: * Bebauungsplanvorgaben und möglicher Bebauung * Hausvarianten, Grundrissanpassungen und Ausstattung * Fördermöglichkeiten und Finanzierung * Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de