Sicher vermietet: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hochdahl
Objektnr: 1070344
Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961, gelegen in verkehrsgünstiger Lage von Hochdahl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.166,- €.
Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Eine angrenzende Küche, zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen angenehme Wohnverhältnisse und machen die Immobilie zugleich attraktiv für Kapitalanleger.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 402 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Balkon
Bad mit Dusche
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.166,- € + Hausreinigung und Winterdienst + Kellerabteil + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Monatliches Hausgeld: ca. 402 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.482,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
150.898 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (0,06%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Erkrath mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
