Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

3.635 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²

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Weigelshof, Nürnberg (90491)

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Objektnr: 1069893

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnparteien und verfügt über etwa 96 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zu den Räumlichkeiten, auch ein großer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein, auch der Rechenbergpark ist in wenigen Gehminuten erreicht. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss durch den großen zugehörigen Kellerraum und auch ein eigenes Dachbodenabteil steht zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 387 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 96,01 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen