Wohnung zum Kauf 580.000 € 3 Zimmer 62 m² frei ab sofort Wyk auf Föhr 25938

Wohnung zum Kauf
580000 €
9.355 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • frei ab sofort

MEERBLICK (!) - Äußerst gepflegte Ferienwohnung (baurechtlich genehmigt)

FERIENWOHNUNG (!) Direkter Strand- und Meerblick aus allen Zimmern (!!!) - ansprechende Ferienwohnung im "Haus Seeblick" - direkt am Wyker Hauptstrand - das Haus liegt auf einem rd. 900 m² großen Grundstück in "1.Reihe" zur Nordsee - die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit einem Balkon in Südausrichtung - direkter Meerblick aus allen Zimmern sowie vom großen Balkon - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum (über Fahrstuhl erreichbar) - ein Tiefgaragenstellplatz (im Haus gegenüber) wird mitverkauft - es handelt sich vorteilhaft um Wohnungseigentum (WEG) mit eigenem Wohnungsgrundbuch (kein Bruchteilseigentum) - die Wohnung ist als Ferienwohnung baurechtlich genehmigt (!)

Merkmale

frei ab sofort
möbliert
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Balkon
Meerblick, Fernblick
Tiefgarage

- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon und Meerblick - moderne Einbauküche im Wohnraum integriert - beide Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils direktem Strand- und Meerblick - Duschbad mit Waschmaschine und Fußbodenheizung - ansprechende und äußerst gepflegte Ausstattung, komplett möbliert, zahlreiche Tischlereinbauten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

9.354,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

650.006 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

70.006 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - absolut begehrte Lage in Wyk auf Föhr, in der Verlängerung der Hauptpromenade "Sandwall", in erster Reihe zum schönen Sandstrand - von hier aus ist nahezu alles (Fährhafen, Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants, Ärzte, Apotheke etc.) fußläufig erreichbar - der attraktive 27-Loch-Golfplatz befindet sich in nur rd. 3 Kilometer Entfernung

Weitere Informationen

- die Wohnung ist kurzfristig frei verfügbar - Besichtigungen jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro - weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé