Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in attraktiver Lage von Freising!
Das moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit großzügigem Garten in Westausrichtung. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen Garten, der dank der Westausrichtung ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen zwei moderne Bäder zur Verfügung - eines ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch perspektivisch für Selbstnutzer.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Baujahr 2008 - moderne Bauweise
Ca. 100 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern und viel Tageslicht
Offene Küche für modernes Wohnen
Zwei große Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
Fernwärme - effizient und zukunftssicher
Großer Garten mit Westausrichtung
Modernes, gepflegtes Gesamtbild
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 590.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (540.000€) und dem Kaufpreis für die TG-Einzelstellplätze (40.000€)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Freising, einer lebendigen Universitäts- und Domstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freisinger Altstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Freising mit direkter S-Bahn-Anbindung nach München. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind der Flughafen München sowie die Landeshauptstadt zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
