Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten
Dieses Einfamilienhaus mit einer ca. 229 m² großen Wohnfläche wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet eine familienfreundliche Wohnmöglichkeit. Überzeugend ist die solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus strahlt beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus und bietet viel Platz für das tägliche Leben. Sie gelangen über die ca. 17 m² große Diele in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Terrassenzugang; ein Ofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Linksseitig befindet sich die stilvolle und moderne Küche aus 2019. Gleich daneben ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²), der über einen Zugang zum Wintergarten verfügt. Ein kleines Gäste- WC rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss ist mit seinen ca. 65 m² groß bemessen und stellt Ihnen einen komfortablen Flur, zwei Schlaf- und ein Gästezimmer (ca. 10, 17 und 19 m²) sowie ein Bad mit XXL Dusche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung des Hauses (ca. 60 m²) erreichen Sie über einen separaten Eingang, davor befindet sich eine kleine Terrasse. Eine Küche (2020) sowie ein Gäste WC befinden sich hier im Erdgeschoss und in der zweiten Etage steht Ihnen ein Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Lassen Sie Ihren Blick vom Wintergarten auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten (ca. 850 m²) schweifen. Dieser ist umgeben von altem Baumbestand und absolut pflegeleicht durch viel Rasenfläche; ein Garten- und Gerätehaus bereichert diese Wohlfühloase.
Ein zweiter Eingang linksseitig führt Sie in zwei Räume plus Gäste-WC. Diese Fläche (ca. 30 m²) wird momentan für die Fußpflege genutzt.
Merkmale
850 m² Grundstück
Garage
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wissenswert ist zusätzlich, dass ca. Anfang 2027 ein Fernwärmeanschluss für Agrarwärme gelegt werden wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
2.170,31 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
554.056 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
57.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.305 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karby (24398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gönnen Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause eine Auszeit. Direkt an der Ostsee gelegen genießen Sie hier die Ruhe in idyllischer Lage. Erholen Sie sich mit der Familie am Ostseestrand und spazieren Sie entlang der wundervollen Steilküste. Die Gemeinde Karby mit ca. 550 EinwohnerInnen verfügt über eine gute Infrastruktur, dazu gehören u.a. ein gastronomisches Dienstleistungsgewerbe. Im Ortskern befindet sich ein Tante Emma Laden, ein Bäcker, ein Hundefrisör, ein Zahnarzt und eine Praxis für Physiotherapie. Das Dorf ist zudem Standort von zwei Kindergärten, einer neuen Grundschule und stellt zwei Fußballplätze zur Verfügung. Die Lage eignet sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Wege inmitten der Natur führen durch wunderbare, alte Alleen an Wiesen und Feldern entlang. Der Ostseestrand Schönhagen ist nur drei km entfernt und die Stadt Kappeln und somit die Schlei ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterhin in der Nähe ist das Ostsee Resort Damp, welches Sie mit dem Fahrrad an der Steilküste entlang in wenigen Minuten aufsuchen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
