Wohnen & Vermieten - MFH und zwei Bungalows in Zessin am Neuendorfer Wiek
Objektnr: 1068844
Willkommen in Zessin bei Neuenkirchen - hier erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus sowie zwei zusätzlichen Bungalows auf demselben Grundstück mit derzeitiger Ferienvermietung. Mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² eröffnet dieses Ensemble vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Besonders attraktiv ist die Kombination: Wohnen in einer Haushälfte und die fortgesetzte Vermietung der übrigen Wohnungen und Bungalows zur Einnahmenerzielung. Ideal also für eine Familie, die die besondere Lage am Wasser schätzt und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage sucht.
Das Baujahr 1950 verleiht dem Objekt seinen individuellen Charakter. Das Haus ist gepflegt, weist jedoch an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem guten, sehr gepflegtem Zustand.
Technisch interessant: Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage, die ins Stromnetz einspeist. Perspektivisch wäre interessant, sie so umzugestalten, dass sie den Eigenverbrauch unterstützt - eine attraktive Option, um die Energiekosten langfristig zu senken. Weiterhin bietet die Wohneinheiten wahlweise Kamin, Ofen oder auch Klimaanlage.
Die Lage überzeugt mit Wassernähe und schönem Ausblick. Auch wenn kein direkter Zugang durch ein Naturschutzgebiet zum Wasser besteht, genießen Bewohner und Gäste die maritime Atmosphäre inmitten der idyllischen Natur von Rügen.
Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Urlaubsflair und wirtschaftliches Potenzial - eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.500,1 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
2.160 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
583.308 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
43.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.400 €
Provision für Käufer (0,02%)
108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zessin, Neuenkirchen (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung:
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
