3 Zimmer • 81,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.160 €
3 Zimmer • 81,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Modern wohnen, minimal zahlen: Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit äußerst niedrigen Nebenkosten
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ein besonders energieeffizientes Wohnkonzept. Der Energieverbrauch von lediglich 23,4 kWh/(m²·a) sorgt für außergewöhnlich niedrige Nebenkosten. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen barrierearmen Zugang.
Die Wohnung umfasst einen großzügigen Flur, eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Der durchgehend verlegte, hochwertige Vinylparkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre und trägt zu einem angenehmen, allergikerfreundlichen Wohnklima bei.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Bike-Ports zur Verfügung; auf Wunsch ist die Installation einer Wallbox für E-Fahrzeuge möglich.
Das gesamte Gebäude ist auf einen äußerst sparsamen Energiebedarf ausgelegt: Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet niedrige Heizkosten, während die kontrollierte Be- und Entlüftung ein konstantes, angenehmes Raumklima ermöglicht. Außenrollläden am gesamten Gebäude sorgen zudem für effektiven Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre.
Achtung: Die aktuell gezeigten Innenfotos stammen aus der darüberliegenden Wohnung mit identischem Grundriss.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Aufzug im Haus - Hochwertiger Vinylparkettboden - Offene Wohnküche - Bodengleiche Walk-In-Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Außenrollläden am gesamten Gebäude - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Luft-Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung) - Stellplatz direkt vor dem Haus - Bike-Ports vorhanden - Möglichkeit zum Einbau einer Wallbox für E-Autos - Allergikerfreundliches Wohnklima - Moderne, energieoptimierte Bauweise - Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
14,21 €/m²
1.160 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Scharnebeck (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich mitten in 21379 Scharnebeck, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Rande von Lüneburg. Scharnebeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Lüneburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) sowie an die B209 und die A39 in Richtung Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Elbe-Seitenkanal mit dem bekannten Schiffshebewerk, Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur, machen Scharnebeck zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,15 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
