"3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger"
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Untermeitingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,3 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Süd-/Westbalkon, der angenehme Sonnenstunden ermöglicht. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Die separate Küche ist funktional geschnitten und gut in den Grundriss integriert.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausstattung umfasst pflegeleichten Laminatboden und eine zeitgemäße Ausführung der technischen Einrichtungen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung ist energieeffizient ausgestattet; nähere Angaben können dem Energieausweis entnommen werden.
Die Lage in Untermeitingen zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B17 sind Augsburg, Landsberg am Lech sowie der Großraum München bequem zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: ca. 83,3 m² * Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Balkon: großzügig, ideal für Entspannung * Fenster: Große Fenster für lichtdurchflutete Räume * Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche * Heizung: Moderne Zentralheizung * Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum * Parken: Tiefgaragen-Stellplatz * Lage: Ruhig, gepflegtes Mehrparteienhaus mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.901,56 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
1% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
346.125 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
21.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (1%)
3.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Untermeitingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 712, 731 und 797. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Weitere Angaben zur Gemeinde Untermeitingen können Sie dem Internetauftritt www.lechfeld/Untermeitingen entnehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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