Maisonette zum Kauf

229000 €229.000 €

2.245 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²

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Hiltrup (48165)

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Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Münster-Hiltrup (Hiltrup-Ost) bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss) und überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Grünblick, drei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.12.2075); der Erbbauzins beträgt 1.019,44 € p. a. und ist im Hausgeld von 394 € monatlich bereits enthalten.
Zur Einheit gehören ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer, abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein weiterer Vorteil: Teile der Innenwände sind als Leichtbauwände ausgeführt, was - im Rahmen der baulichen Gegebenheiten, eine flexible Anpassung der Grundrissgestaltung ermöglicht.
Am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt (Fenster 2013; zentrale Heizungsanlage 09/2024 als Gasbrennwertanlage mit Kollektoren zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung). Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig alltagsnah mit Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie Arzt/Apotheke in kurzer Distanz.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 - 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

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Tel.: 0251 - 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30