Bodensee-Investment: Solide 3-Zi.-Anlage mit Terrasse & hoher Wertbeständigkeit
Attraktive Kapitalanlage in Immenstaad: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Mieterstruktur, Süd-Ausrichtung und ein bereits kalkuliertes Sanierungskonzept für maximale Zukunftsfähigkeit. Ideal für Anleger, die Sicherheit am Bodensee suchen. Besichtigung am 27.02. möglich!
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung im malerischen Immenstaad am Bodensee. Das Objekt umfasst eine großzügige Fläche von 85 m² und befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude, das 1970 erbaut wurde.
Merkmale
vermietet
Souterrain, Untergeschoss
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
Garage
Terrasse (gesamt 8 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
294999 €294.999 €
3.470,58 €/m²
Hausgeld
363 €363 €
Provision für Käufer
Mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Diese ist vom Käufer an Birgit Mayer zu leisten.
Geschätzte Gesamtkosten
326.180 €1
Kaufpreis
294.999 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenstaad, Immenstaad am Bodensee (88090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im idyllischen Immenstaad am Bodensee ist besonders vorteilhaft für die Suche nach einem aktiven Lifestyle sowie für Pendler. In nur 170 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Immenstaad Mühlgarten, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie den Norma Supermarkt bereits nach 490 Metern.
Zusätzlich profitieren Sie von drei Restaurants in fußläufiger Nähe, die kulinarische Abwechslung bieten. Besonders die Nähe zur Zeppelin Universität, die etwa 4400 Meter entfernt ist, macht diese Lage für Studierende oder Mitarbeitende der Universität attraktiv. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die wunderschöne Landschaft des Bodensees, die nur wenige Minuten entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Wirtschaftsmotor Bodensee: Erstklassiges Mieterpotenzial
Die Lage in Immenstaad zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Dichte an global agierenden „Big Playern“ aus. Für Sie als Anleger bedeutet das eine krisenfeste Vermietbarkeit an hochqualifizierte Fachkräfte:
Airbus Defence and Space: Direkt am Standort Immenstaad – einer der größten Arbeitgeber der Region.
Rolls-Royce Power Systems (MTU): Weltweit fĂĽhrendes Unternehmen im benachbarten Friedrichshafen.
ZF Friedrichshafen AG: Globaler Automobilzulieferer mit Zehntausenden Mitarbeitern im direkten Einzugsgebiet.
Vetter Pharma & Continental: Weitere Schwergewichte der Industrie in kurzer Pendeldistanz.
Diese geballte Wirtschaftskraft sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und sichert langfristig die Werthaltigkeit Ihres Investments. Sie investieren hier nicht nur in Steine, sondern in einen der wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands.
