Maisonette zum Kauf 890.000 € 4 Zimmer 157 m² frei ab 01.06.2026 Zoo Hannover / Zoo 30175

Maisonette zum Kauf
890000 €
5.855 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • frei ab 01.06.2026

Elegante Maisonette mit Garten und Tiefgarage

Exklusive Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit eigenem Garten und der Möglichkeit zum Erwerb von bis zu drei Tiefgaragenstellplätzen. Die 4 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und hervorragender Lage im beliebten und stadtnahem Zooviertel.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze

* Süd-West Garten und Vorgarten zu alleiniger Nutzung
* elektrische Markise
* Mähroboter
* 3-fach verglaste Fenster
* Außenjalousien
* Haustür mit Videosprechanlage
* Fußbodenheizung
* polierter Schiefer im EG
* Eichenparkettfußböden
* KTM Innentüren mit innenliegenden Bändern
* hochwertige Einbauküche von Poggenpohl
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Luxus-Bad
* Ankleide mit Einbauten
* WC und Waschen im OG
* optional stehen 3 Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb (à 29.000 €)
* neuer Energieausweis ist beantragt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

5.855,26 €/m²

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

984.073 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

94.073 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zoo, Hannover / Zoo (30175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* das Zooviertel gilt als bevorzugte Wohnlage mit gehobenen Altbausubstanzen am Rande der Eilenriede
* ruhiges und diskretes Wohnen zwischen Innenstadt und Grünflächen ist hier garantiert
* namensgebender Zoo Hannover, Congress Zentrum und Stadtpark befinden sich in diesem Viertel
* hervorragende Infrastruktur
* sehr gute Verkehrsanbindungen mit ÖPNV
* Hochschule für Musik, Theater und Medien hat hier ihren Hauptsitz
* zwei Gymnasien im Stadtteil

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 46.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47 Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

DAHLER Hannover

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Solveig Klein-FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E3GYXPQ3RS

Referenznummer: DC-HAN2660