ZFH: Attraktives Wohnhaus mit Wintergarten, Balkon und Stellplätzen!
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 240 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder junge Familien mit Platzbedarf. Das Haus wurde laufend instand gehalten, die Erdgeschosswohnung ist bereits modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der den Wohnraum spürbar erweitert und viel Licht ins Haus bringt. Ergänzt wird die Einheit durch zwei Schlafräume, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon. Auch hier stehen zwei Schlafräume, eine helle Einbauküche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist zur Wohnfläche ausgebaut, stellt jedoch keine separate Wohneinheit dar. Hier finden Sie eine helle Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidenische - ideal als Rückzugsbereich oder für ältere Kinder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft und Wäsche. Der große, gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und wird durch zwei Hütten ergänzt, die sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder für gesellige Grillabende nutzen lassen.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei weitere Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einfach einen Termin - wir zeigen Ihnen das Haus gern persönlich.
Merkmale
711 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
1.854,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
486.384 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
52.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müschede, Arnsberg / Müschede (59757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Arnsberger Ortsteil Müschede, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am Rand des Sauerlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden oder in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Die Anbindung an Arnsberg, Hüsten und Neheim ist durch Busverbindungen und das Straßennetz gegeben. Müschede ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Ruhr prägen den hohen Erholungswert der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 7.60
