Im Chemnitzer Stadtteil Siegmar befindet sich diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum, zwei Keller und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze.
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. OG wurde ehemals aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1992. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die letzte Modernisierung (Kersanierung) erfolgte zwischen 2019 und 2020. Hierbei wurden unter anderem die Innentüren getauscht, Elektrik und Heizkörper erneuert sowie die Fußböden neu belegt. Die Bäder erhielten eine grundhafte Erneuerung. Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne verfügt jetzt auch über eine Fußbodenheizung.
Vom Gemeinschaftseigentum wurde zum Beispiel im Jahr 2019 die Heizung erneuert und um 2008 ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht.
Die Wohnung wird bei Verkauf leergezogen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze
- Wohnfläche ca. 148 m², 7 Zimmer - im 1. OG - bestehend aus Wohn-/Esszimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder, Abstellraum, zwei Keller - Balkon - ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - ein Bad mit Badewanne - gepflegt, letzte Modernisierung 2019/2020 - zwei Pkw-Stellplätze - wird bei Verkauf frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbrand, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Siegmar befindet sich im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf. Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) und die Bahnstrecke von Dresden weiter nach Zwickau und Hof. Eine Autobahnanbindung an die A 72 gewährleistet. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Siegmar und in den benachbarten Stadtteilen. Einige Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021
