Moderne Erdgeschosswohnung - direkt am Strand, Blick auf Zadar und Osljak ? Preko, Ugljan
Im ruhigen, nach Grün duftenden Preko auf der Insel Ugljan entsteht ein modernes Erdgeschossapartment, das Luxus, Natur und Wohnkomfort vereint.
Das Haus mit drei Apartments ist von jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben und nur zwei Gehminuten vom kristallklaren Meer und Strand entfernt. Grundstück und Apartment bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die Insel Osljak und das historische Zadar. Preko bietet alles für einen unbeschwerten Aufenthalt und eine attraktive Investition: Geschäfte, Restaurants, eine Promenade, einen Fährhafen mit regelmäßigen Verbindungen nach Zadar sowie zahlreiche Radwege und Buchten, die es zu entdecken gilt.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 93,29 m². Die durchdachte Raumaufteilung verleiht den Räumen Leichtigkeit und Luftigkeit. Das 31,05 m² große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich geht nahtlos in eine überdachte Terrasse und einen schattigen Eingangsbereich über. Zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer werden durch ein Ankleidezimmer, einen Flur und praktische Abstellräume ergänzt. Die Fassade der Erdgeschosswohnung ist mit weißem Naturstein verkleidet, was den mediterranen Charakter unterstreicht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz und ein angelegter Garten mit mediterranen Bäumen. Die Gemeinschafts- und Privatbereiche des Gartens sind mit automatischer LED-Beleuchtung ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Qualität zeigt sich in jedem Detail. 25 cm starkes Porotherm-Tragmauerwerk, 10 cm EPS-Dämmung mit weißer Baumit-Fassade, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie großformatige Panorama-Schiebe-Hebewände verbinden den Innenraum mit der Terrasse.
Die Böden sind aus großformatigem italienischem Feinsteinzeug (z. B. 75 × 150 cm oder 120 × 120 cm), die Badezimmer sind mit 60 × 120 cm und 120 × 120 cm großen Fliesen ausgestattet, die Duschen sind ebenerdig mit Mosaikfliesen, und auf den Terrassen und Balkonen befinden sich rutschfeste Fliesen. Die Sanitärausstattung von Hansgrohe garantiert Zuverlässigkeit und Komfort.
Die Böden sind aus italienischem Feinsteinzeug in Großformaten (z. B. 75 × 150 cm oder 120 × 120 cm) gefertigt, die Badezimmer verfügen über Fliesen in den Größen 60 × 120 cm und 120 × 120 cm, die Duschen sind begehbar und mit Mosaikfliesen versehen. Terrassen und Balkone sind mit rutschfesten Fliesen ausgestattet. Die Sanitärausstattung von Hansgrohe garantiert Zuverlässigkeit und Komfort. Ein Whirlpool oder ein Swimmingpool können gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Nach der Buchung können Sie in Absprache mit dem Investor die endgültigen Materialien und die Ausstattung nach Ihren Wünschen auswählen.
Der Baubeginn ist für Herbst/Winter 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026. Der Zahlungsplan ist einfach und sicher: 20 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 30 % bei Baubeginn, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 20 % nach Abnahme, Eigentumsübertragung und Übergabe zum Bezug.
Diese Immobilie eignet sich ideal als erholsamer Familienurlaub am Meer und ist gleichzeitig eine lohnende Investition mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung. Der Duft von Lavendel im Garten, der Morgenkaffee mit Meerblick und die abendlichen Lichter von Zadar auf der anderen Kanalseite - genau diese Momente werden zu unvergesslichen Erinnerungen.
