Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.027 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  675 m² Grundstück

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Wölpinghausen (31556)

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Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1982 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der auf einem 675m² großen Grundstück viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege.

Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und bietet mit einer Wohnfläche von 113m² eine komfortable Wohnumgebung. Der Kaufpreis von 229.000 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und einem großzügigen Grundstück suchen.

Das Haus kann ab 01.04. selbst bezogen werden und wird ohne Mietverhältnis übergeben. Die Küche ist nicht Bestandteil des Hauses.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an kathrin.kornemann@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 102,80 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1982, Effizienzklasse D Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen