Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit schönem Westbalkon
Zum Verkauf steht eine exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten. Die im Jahr 1968 errichtete Wohnanlage präsentiert sich dank durchgeführter Maßnahmen in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. So wurde das Gebäude im Jahr 2020 umfassend wärmegedämmt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Die Ölzentralheizung wurde gemäß Energieausweis im Jahr 2002 erneuert.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Schlaf- sowie vom Kinderzimmer aus genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne. In der fast neun Quadratmeter großen Küche mit Fenster können Sie Ihre Vorlieben beim Kochen ausleben. Zudem besteht dort die Möglichkeit, Wäsche zu waschen. Die gebrauchte Einbauküche mit Miele Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im zeitlosen und mit hellen Fliesen ausgestatteten Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Duschbadewanne, ein Bidet, eine Toilette und ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich zum Kaufpreis 25.000 Euro anfallen. Außerdem stehen allen Bewohnern sechs oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil, das genügend Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erhalten daraufhin das Exposé sofort und per automatischem Versand. Dort stellen wir Ihnen weitere Fotos und zahlreiche weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
5.178,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
502.17 €502,17 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
462.457 €1
Kaufpreis
424.000 €
Kaufnebenkosten
38.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.360 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ottobrunn besteht aus ca. 21.000 Einwohnern und bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum Brunneck und ganz in der Nähe haben Sie die Möglichkeit, im Isarcenter Shopping, Gastronomie und Dienstleistungsangebote wahrzunehmen. Diese bestehen aus einer Apotheke, Lebensmittelgeschäften, einer Zoohandlung und einer Tankstelle. Auch die Kindergärten und verschiedene Schulen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Im Sportpark am Haidgraben kommen Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Auch im Phönix-Bad und auf der Eislaufbahn können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen. Als Ausrichter eigener Veranstaltungen und Austragungsstätte externer Events bietet das Wolf- Ferrari- Haus Ihnen ein buntes, vielfältiges und umfangreiches Programm an Kultur, Theater, Konzerten, Aufführungen, Musicals oder Comedy.
Sowohl mit der U- Bahn, als auch mit dem Bus oder der S- Bahn erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die knapp 12 KM entfernte Münchner Innenstadt. Wer lieber mit dem Auto fährt, hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt.
