Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad zeitlos gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzend ist ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Zudem kann der gemeinschaftlich genutzte Garten mit genutzt werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung / Bezug ab April 2026 möglich
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.516 €
Kaltmiete
11,52 €/m²
1.196 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Hainstraße 2, Radebeul (01445)
Die Immobilie befindet sich in der Hainstraße 2 in 01445 Radebeul, einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland. Radebeul zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, die Nähe zu Dresden sowie eine gewachsene, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, während auch die Anbindung an das regionale Straßennetz sehr gut ist. Zudem laden die umliegenden Weinberge, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlich geschnittenen Wohnung aus dem selben Objekt.
Bei dem vorliegenden Mietvertrag handelt es sich um eine Staffelmietvereinbarung gemäß § 557a BGB. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich zu den folgenden Zeitpunkten automatisch und beträgt: ab 01.04.2026: 1.150,00 € ab 01.04.2027: 1.196,00 € ab 01.04.2028: 1.243,84 € Weitere Mieterhöhungen während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Besichtigungen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen gemeinsam einen Besichtigungstermin zur vereinbaren.
Für eine möglichst unkomplizierte Terminabstimmung bitten wir um die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
