Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.701 €/m²

3 Zimmer  •  128,8 m²  •  955 m² Grundstück

---

Süderdeich (25764)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend erweitert und kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² mit einer Wohnfläche von ca. 129 m².

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer (ehemals Gäste-WC). Die 2022 neu eingebaute Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit eigenem Bad - ideal als Studio, Homeoffice, Gästebereich oder individueller Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Abstellkammern, die wertvollen Stauraum bieten.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem idyllischen Grundstück.
Technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Glasfaseranschluss, eine moderne Gasheizung aus 2022 sowie zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das traditionelle Reetdach (1999) verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.

Bitte beachten Sie die Deckenhöhe von ca. 1,85-1,90 m im Wohnzimmer, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegelt.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Kombination aus Geschichte, Ruhe und moderner Ausstattung.

360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/TAmw

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Die Grundrisse im Exposé dienen der Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben aus den Bauunterlagen stammen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.50