Mehrfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

4.853 €/m²

9 Zimmer  •  307 m²  •  561 m² Grundstück

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Oberstedten, Oberursel (61440)

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Dieses hochwertig kernsanierte Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Oberstedten, einem der beliebtesten Stadtteile von Oberursel. Eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche, gut ausgebaute Infrastruktur.

Die Immobilie steht auf einem ca. 561 m² großen Grundstück. Optional können zwei angrenzende Gartengrundstücke mit jeweils ca. 479 m² zusätzlich unentgeltlich gepachtet werden - eine seltene Möglichkeit, außergewöhnlich großzügige Außenflächen zu nutzen.

Die Immobilie präsentiert sich auf Neubauniveau und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aktuell ist sie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich mit ca. 239 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss erstreckt und das Dachgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche, das derzeit vermietet ist.
Der Zugang zu den Wohnungen sowie zum Untergeschoss erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Die Ausstattung ist modern und stilvoll, die Raumaufteilung klar strukturiert und durchdacht. Große Fensterflächen und der freie Blick ins Grüne schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich sowie ein modernes Duschbad mit WC. Ein weiterer großzügiger Raum eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Küche und zentraler Kochinsel. Eine separate Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Der angrenzende Wintergarten vermittelt zu jeder Jahreszeit das Gefühl, draußen zu sein. Die große Terrasse sowie der gepflegte Garten sind uneinsehbar und schaffen einen privaten Rückzugsort - perfekt zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder einfach zum Abschalten.

Über eine elegante Holztreppe in der Wohnung gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier steht ein offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob als Ankleide, Leseecke, Fitness- oder Spielbereich. Zudem befinden sich hier drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Etage. Der über die gesamte Gartenseite verlaufende Balkon bewirkt ein offenes Wohngefühl und schafft eine weitere sonnige Aufenthaltsfläche im Freien.

Die Dachgeschosswohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche inklusive Kochinsel. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Das neuwertige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Dusche, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Abstellkammer außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschafts- und Technikräume sowie großzügige Lagerflächen. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sind direkt ins Haus integriert und ermöglichen einen komfortablen, trockenen Zugang zu den Wohnungen. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Kombination aus urbanem Wohnen einerseits und Ruhe und Entspannung im Gru?nen andererseits macht dieses Objekt so einzigartig. Die Wohnlage im nahen Einzugsbereich von Frankfurt/ Main (ca. 20 Min. mit dem Auto) wird sehr gescha?tzt und ist daher sowohl fu?r die Eigennutzung als auch fu?r die Kapitalanlage interessant.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen