Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €599.000 €
1.812 €/m²
330,5 m² • 280 m² Grundstück
Faktor x 16 / 6% - Renditeobjekt Zentrum Gescher! Starke Mieteinnahmen, umfangreich modernisiert
TOP Kapitalanlage in TOP Lage!
Kein Denkmalschutz und keine Erbbaurechte.
Umfassend modernisiert / saniert inkl. Dach, Elektrik, Heizung, Innenräume etc.
Die Immobilie befindet sich in herausragend zentraler Innenstadtlage von Gescher, direkt am Kirchplatz und damit im Herzen der Stadt
Die besondere Lage zeichnet sich durch kurze Wege, eine gewachsene Umgebung sowie die Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen aus und zählt zu den gefragtesten Lagen im Stadtgebiet.
Das Gebäude wurde 1902 errichtet und im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wodurch historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard kombiniert wird.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 335 m² und verteilt sich auf 5 x Wohneinheiten.
Das Objekt steht auf einem 280 m² großem Grundstück und wird durch zwei KFZ-Außenstellplätze ergänzt.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit nachhaltiger Nutzbarkeit und langfristiger Wertstabilität.
Merkmale
vermietet
280 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.812,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,07 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.384,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gescher (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Gescher im Kreis Borken (Nordrhein-Westfalen). Gescher ist eine Kleinstadt im westlichen MĂĽnsterland mit rund 17.000 Einwohnern.
Der Kirchplatz befindet sich im zentralen Bereich der Stadt. In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, die fußläufig erreichbar sind.
Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an das regionale Straßennetz, unter anderem über die Bundesstraße B525 sowie die Autobahn A31, mit Verbindungen in Richtung Münsterland, Ruhrgebiet und Niederlande.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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