F-Unterliederbach: Ebenerdige Kombination aus BĂĽro und Lager
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 126 m² und ist in zwei funktional nutzbare Bereiche gegliedert. Den Zugang bildet ein großer Raum mit ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche mit großflächiger Fensterfront. Die Gewerbeflächen mit rund 76 m² umfassen einen geräumigen Lagerraum, verbunden durch einen breiten Flur, der sich als Aufenthaltsraum anbietet. Davon abgehend befinden sich die modernisierten Toiletten. Diese sind in Herren- und Damen-WCs aufgegliedert, mit je zwei Toiletten und zwei Waschbecken.
Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung, allerdings ist nur das große Zimmer/Büro mit einem Heizkörper ausgestattet. Alternativ kann sich der neue Mieter auch eine Klimaanlage auf eigene Kosten einbauen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ruhig geschützt in zweiter Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt mit Hoftor bequem erreichbar.
Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Energieausweis ist beantragt.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Bodenbelag: Fliesen
. ca. 126 m² Gesamtfläche (ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche + ca. 76 m² Nutzfläche) . Zimmer, Aufenthaltsraum, Lager und WCs . Fliesen- und Betonboden . Holzdecken im Aufenthaltsraum und Lager . Kunststofffenster . Modernisierte Damen- und Herren-WCs (4 Toiletten gesamt) . Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3.300 €
Lage
Heimchenweg 3, Unterliederbach, Frankfurt am Main (65929)
Die Lage verbindet kurze Wege im Frankfurter Westen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
ÖPNV und regionale Anbindung sind unkompliziert: Der Bahnhof Frankfurt Höchst mit S-Bahn und Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet. Ergänzend sorgen Buslinien im Umfeld für flexible Wege im Quartier.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut eingebunden. Die Anbindung an die Autobahnen im Westen Frankfurts ist zügig erreichbar, sodass Termine in der Region planbar bleiben. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, was den Standort auch für überregionale Kontakte und Geschäftsreisen praktikabel macht.
