Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

899000 €899.000 €

4.086 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  348 m² Grundstück

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Am Nußbach, 3, Ebringen (79285)

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In einem ruhigen und familienfreundlichen Teil der Stadt erwartet Sie dieses wunderbar gepflegte Ein- oder Mehrgenerationenhaus, das Ihnen moderne Annehmlichkeiten und einen großzügigen Garten bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² ist dieses Zuhause perfekt geeignet, um das Zusammensein der Familie zu genießen und dabei gleichzeitig ein behagliches Wohngefühl zu vermitteln.

Im Erdgeschoss begeistert ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Die moderne Küche lädt dazu ein, gemeinsame Kochabende zu verbringen, während ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne zusätzlichen Komfort bieten. Hier finden Sie auch ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Obergeschoss verfügt über drei einladende Schlafzimmer, wo Sie sich zurückziehen können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die obere Etage. Eine geräumige Küche mit Essbereich sowie Balkone bieten einen hervorragenden Platz für gesellige Zusammenkünfte. Besonders das Hauptschlafzimmer begeistert mit einer Dachloggia, die einen malerischen Blick in den Garten bietet.

Weitere zwei Räume im Dachbereich werden derzeit als Gästezimmer und Abstellraum genutzt. Im Untergeschoss erwarten Sie eine entspannende Sauna mit Dusche, ein großzügiger Hobbyraum sowie praktische Kellerräume. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenlandschaft mit einer einladenden Terrasse und einem Gartenhaus.

Das Anwesen wurde umfassend im Jahr 2015 modernisiert und weist sich in einem ausgezeichneten Zustand aus. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die 8,5 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach, ausgestattet mit einem 5 kW-Speicher, die zur Eigenstromversorgung beiträgt, Energiekosten erheblich senkt und eine Einspeisevergütung ermöglicht. Zwei moderne Klimaanlagen sorgen zudem für angenehme Temperaturen im Sommer und ganzjährigen Wohnkomfort.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf dem besten Wissen und Gewissen des Eigentümers. Leider kann die Firma Finanzberatung Michel keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Während es die Pflicht des Verkäufers ist, die Informationen bereitzustellen, empfehlen wir Ihnen, alle Details sorgfältig zu überprüfen und gegebenenfalls eine persönliche Besichtigung zu arrangieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um Ihre zukünftige Traumimmobilie zu entdecken.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen