1 Zimmer • 170 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
172000 €172.000 €
1.012 €/m²
1 Zimmer • 170 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Objekt zum Renovieren
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Amberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude mit ca. 45 m², welches vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve.
Eine Terrasse sowie ein Garten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten.
Merkmale
frei ab sofort
750 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrasse
Garten
Fenster: Kunststoff
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie entsprechende Küchenbereiche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Terrasse sowie der großzügige Garten schaffen angenehme Außenbereiche zum Entspannen und Gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit ca. 45 m², das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
1.011,76 €/m²
Provision für Käufer
3% plus MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
186.620 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
14.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.020 €
Provision für Käufer (3%)
5.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wagrain, Amberg (92224)
Das Objekt befindet sich in Wagrain, einem ruhigen Ortsteil von Amberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Amberg sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind Jederzeit mit Terminlicher Absprache möglich. Auch für Interessenten die der deutschen Sprache nicht mächtig sind, können wir Besichtigungen in Englisch, Italienisch und Spanisch anbieten.
Heizungsart:
Heizkoerper
