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LBS Immobilien GmbH NordWest
315.000 €
7 Zimmer

Büro zum Kauf
315000 €
7 Zimmer

Etablierte, gut vermietete Praxis in zentraler Lage als Langzeitinvestment!

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
Hausgeld
430 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.246 €1
Kaufpreis
315.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MittelfeldLüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Räumlichkeit befindet sich in innenstadtnaher Lage von Lüneburg und bietet damit eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende. Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere medizinische und therapeutische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mehrere Buslinien verlaufen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen einen schnellen Zugang aus allen Stadtteilen. Für Patienten, die mit dem Auto anreisen, stehen direkt vor Ort praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein großer Vorteil in diesem Bereich Lüneburgs.

Die Lage verbindet damit hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vorteil auf dem Lüneburger Immobilienmarkt!

Seriosität, Marktkenntnis und eine sorgfältige Betreuung von der ersten Bewertung bis zur finalen Übergabe - das ist es, was meine Kunden an mir schätzen und weshalb sie mich weiterempfehlen. Profitieren Sie von meiner langjährigen Expertise im Immobiliensegment und nutzen Sie meine fundierten Sach- und Marktkenntnisse für Ihren Vermögensaufbau oder Ihre Wohnimmobilie.

Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin begleite ich Sie kompetent in jeder Phase des Verkaufs oder Erwerbs - ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder Mehrfamilienhaus. Gemeinsam mit einem etablierten Netzwerk aus Finanzierungsberatern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern stelle ich sicher, dass Sie jederzeit bestens beraten sind - diskret, unabhängig und stets mit Blick auf Ihren wirtschaftlichen Vorteil.

Durch eine präzise Objekt- und Marktanalyse ermittle ich den realistischen und renditeorientierten Marktwert Ihrer Immobilie. Ich finde für Sie den passenden, finanzierungsgeprüften Käufer, der die Qualität Ihrer Immobilie zu schätzen weiß - professionell und zuverlässig.

Als Lüneburgerin mit tiefen regionalen Verbindungen bin ich sowohl privat als auch geschäftlich exzellent vernetzt. Viele attraktive Objekte erfahre ich exklusiv und diskret, oftmals lange bevor sie öffentlich angeboten werden. Gerade in den gefragten Toplagen Lüneburgs und Umgebung ist diese Nähe zum Markt ein entscheidender Wettbewerbsvorteil - und Ihr Kapital.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam die beste Lösung für Ihr Immobilienprojekt zu entwickeln.
Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m², Grundstücksfläche: 712,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Carola MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2nzq45a
Referenznummer: 139159NI-p
LBS Immobilien GmbH NordWest
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