Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 519.740 € 8 Zimmer 187 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Gernsbach 76593

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
519740 €
2.779 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitloses TC FLAIR TRIO Mehrfamilienhaus in schöner Baulücke der Gemeinde Gernsbach

Objektbeschreibung Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten mit ca. 40.000 - 60.000 EURO zu berücksichtigen.

Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen ist günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Mehr INFOs dazu gerne im TC-BÜRO/SHOWROOM in Offenburg/Ortenaukreis. Provision: keine
Raumaufteilung Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen.

Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
650 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

519740 €

2.779,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

556.122 €1

Kaufpreis

519.740 €

Kaufnebenkosten

36.382 €

Notarkosten (1,5%)

7.796 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.987 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.599 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gernsbach liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Geografisch ist die Stadt ein zentraler Ort im unteren Murgtal, eingebettet in die bewaldeten Hänge des Nordschwarzwalds.

Weitere Informationen

TC-BÜRO/SHOWROOM Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro/Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung