PURNHAGEN-IMMOBILIEN - St. Magnus, Geräumige Eigentumswohnung m. großem Balkon in ruhiger Lage
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen komfortablen Garderobenbereich bietet. Von hier aus sind sowohl das erste Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, als auch das Gäste-WC mit Oberlicht direkt erreichbar. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich auch vom zweiten Zimmer aus betreten lässt und somit vielseitig nutzbar ist. Über einen kleinen, vom Wohnzimmer abgehenden Flur gelangen Sie in den weiteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das zweite Zimmer, das innenliegende Duschbad mit Oberlicht für Tageslichteinfall und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr 1981 und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Holzfenster und die Elektrik befinden sich im Originalzustand. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein großes Schiebeelement, das den Zugang zur Loggia ermöglicht und für eine gute Belichtung sowie ein offenes Raumgefühl sorgt. Im hinteren Zimmer ist ein großzügiger Einbauschrank vorhanden, der praktischen Stauraum bietet und den Raum optimal ergänzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Von dort aus gelangen Sie über einen Personenaufzug direkt auf die Etage der Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt 542,49 €. Darin enthalten ist unter anderem der Erbbauzins, da sich die Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.178,22 €/m²
Hausgeld
542.49 €542,49 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Norden, die sich durch ihre angenehme Mischung aus Naturnähe und guter Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch gastronomische Angebote und kleinere Cafés tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Vegesacker Innenstadt sowie der Bremer City. Auch mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Verkehrsachsen, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
