Einfamilienhaus zum Kauf

183000 €183.000 €

1.307 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.050 m² Grundstück

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Assel, Drochtersen (21706)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.050 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung, überzeugt jedoch mit seiner Substanz, einer durchdachten Raumaufteilung und vor allem mit einer guten Lage. Hier kann ein echtes Zuhause mit Charakter und Wertsteigerungspotenzial geschaffen werden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume auf dieser Ebene miteinander verbindet. Zur linken Seite öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Übergang in den Essbereich. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie weiter in die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Aufteilung ist funktional, klar strukturiert und bietet eine ideale Grundlage für moderne Wohnkonzepte.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial. Ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Ankleidebereich eignet sich hervorragend als Elternsuite oder großzügiger Schlafbereich. Hinzu kommt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten. Eine ehemalige Küche bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2007 mit Stahltanks und einem Fassungsvermögen von ca. 5.500 Litern. Ein Außenzugang zum Keller ist vorhanden. Ein separater Kellerraum eignet sich ideal zur Vorratshaltung oder als Hobby- beziehungsweise Werkraum.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch das beeindruckende Grundstück. Mit rund 1.050 m² bietet es reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung, Spielflächen oder eine großzügige Terrasse. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor sorgt für komfortables Parken, während zusätzliche Abstellräume im hinteren Bereich ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt bieten.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern eine echte Chance für Menschen mit Vision. Mit etwas Liebe, Kreativität und Modernisierungsbereitschaft entsteht hier ein wunderbares Zuhause in hervorragender Lage - mit viel Raum, großem Grundstück und enormem Potenzial.

Alle Angaben stammen von den Eigentümern; eine abschließende Überprüfung über die Bauakte steht noch aus.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.73, Distanz zur Hauptschule: 10.93