Bungalow zum Kauf 350.000 € 2,5 Zimmer 67,8 m² 628 m² Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889

Bungalow zum Kauf
350000 €
5.163 €/m²
2,5 Zimmer • 67,8 m² • 628 m² Grundstück

Naturnahe Kapitalanlage/ vermieteter Bungalow in Tangstedt/ Kreis Stormarn!

- Lage: Fischerbarg in Tangstedt/ Kreis Stormarn
- vermieteter Bungalow
- seit 2000 vermietet
- NKM € 7.944,- p.a.
- einladender Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Große Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- weiteres halbes Zimmer
- Vollbad mit Fenster
- gepflegte Gartenanlage
- Vollkeller
- Kellergarage

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
628 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Außen-Stellplatz

Dieser charmante vermietete Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 68 m² ein gemütliches Zuhause. Diese interessante Kapitalanlage ist seit 2000 zu einer derzeit aktuellen Nettokaltmiete von € 662,-/ Monat zzgl. aller Nebenkosten vermietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flurbereich können Sie ebenfalls die Küche (Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und wird nicht mit verkauft) sowie das geräumige Schlafzimmer betreten. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster (Baujahr).

Der Dachboden wird derzeit nur als Stauraum und Trockenboden genutzt, könnte aber als Ausbaureserve dienen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, wo sich eine Kellergarage, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche befinden.

Der Bungalow steht auf einem 628 m² großen Grundstück, das mit seiner gepflegten Gartenanlage viel Raum für Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

5.163 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilstedt, Tangstedt (22889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Tangstedt zählt in etwa 6.400 Einwohner und liegt idyllisch zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Viele Reit-, Wander- und Radwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein.

Ein Sportverein mit mehr als 1.000 Mitgliedern, der örtliche Tennisclub, mehrere Reitvereine, der Angelverein, der Schach-Club, der Golfplatz und der Hundeverein stellen einen weiteren hohen Freizeitwert dar.

Quasi direkt vor der Haustür fährt ein Bus (378) in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg-Ochsenzoll , wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, die AKN und die U Bahn U1 findet. Mit der U1 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Eine weitere Buslinie (578) fährt in ca. 25 Min. direkt zum Lise-Meitner-Gymnasium nach Norderstedt.

Mit dem Auto läßt sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Alstertal in Hamburg-Poppenbüttel in ca. 25 Minuten erreichen, oder in ca. 20 Minuten das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt.

Ebenso schnell und bequem zu erreichen ist Hamburg-Duvenstedt, der Flughafen sowie die A 7 AS Quickborn.

Drei Kindergärten, die Grundschule, die Volkshochschule für Jung und Alt sowie weiterführende Schulzweige (in Norderstedt) können schnell und bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 270,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Öl

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269NEKPM2XZK

Referenznummer: HIB9446