Wohnung zum Kauf 65.000 € 2 Zimmer 54,9 m² Hilbersdorf Chemnitz 09131

Wohnung zum Kauf
65000 €
1.185 €/m²
2 Zimmer • 54,9 m²

gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz.
2002 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche mit Balkon und einem Außenstellplatz. Seit 2011 ist die Wohnung vermietet, in 2024 wurde eine Mietanpassung umgesetzt.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Merkmale

vermietet
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.184,62 €/m²

Hausgeld

227.07 €

Provision für Käufer

3.867,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,74
Nettorendite Soll in %: 6,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,84 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

69.882 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

4.882 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.575 €

Provision für Käufer (0,01%)

7 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Altbauarchitektur und grünen Innenhöfen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 02

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzqk5n

Referenznummer: 606046

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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