Büro zur Miete 4.840 € 440 m² Bürofläche Donaueschingen 78166

Büro zur Miete
4.840 €
440 m² Bürofläche

Flexible Büroetagen mit moderner Ausstattung - individuelle Nutzung & optionale Erweiterung

Diese attraktiven Büroeinheiten mit ca. 440 m² bieten hochwertige Räumlichkeiten auf zwei Etagen und überzeugen durch durchdachte Aufteilungen, moderne Ausstattung und hohe Flexibilität. Die Büroräume sind hell, modern und klimatisiert, ideal für Verwaltung, Dienstleistung oder kreative Arbeitsumgebungen. Ein repräsentativer Gebäudeeingang mit verglastem Foyer empfängt Mitarbeiter und Besucher.
Der Neubau von 2016 wurde repräsentativ konzipiert, funktionale Nebenräume und moderne Sanitäranlagen ergänzen das Angebot. Ein Aufzug erschließt beide Büroetagen und sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Die Ausstattung umfasst u.?a. moderne Beleuchtung, Sicherheitstechnik und zeitgemäße Haustechnik, sodass ein effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet ist.

Ein angrenzender Pausenraum mit Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und bietet Platz für kleine Events. Sollte Bedarf bestehen kann die Fläche gemeinschaftlich oder exklusiv erweitert werden.
- Gemeinschaftliche Nutzung: Teeküche, Pausenraum und repräsentatives Foyer können gemeinsam genutzt werden ? anteilige Erweiterung auf ca. 490 m² Nutzfläche
- Exklusive Nutzung: Alleinige Nutzung möglich ? Erweiterung der Nutzfläche ca. 540 m²

Die Immobilie wird von einer großzügigen Außenanlage umgeben. Mindestens 20 Stellplätze stehen zur Verfügung und können für 25?€ pro Parkplatz angemietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
voll klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4.840 €

Provision für Mieter

2,5 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Lage

Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Donaueschingen, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, gelegen im Landkreis Schwarzwald-Baar. Donaueschingen gilt als bedeutender Gewerbe- und Industriestandort der Region und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und der Schweizer Grenze.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Über die Bundesstraßen B27, B31 und B33 besteht eine direkte Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren Villingen-Schwenningen, Freiburg, Tuttlingen und Konstanz optimal gewährleistet ist. Die Autobahn (A81 Stuttgart-Singen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Zürich ist in etwa einer Stunde erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 90 Minuten.

Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen, was den Standort wirtschaftlich stärkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Mitarbeitern wie Kunden ein attraktives Umfeld.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, starker Wirtschaftsstruktur und solider Infrastruktur macht Donaueschingen zu einem idealen Standort für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Produktion oder Dienstleistungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Objektkonzept GmbH

Max-Planck-Straße 12-16, 78573 Wurmlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Noah AicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25F8W3C3HZVA

Referenznummer: 6016