Einfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 7,5 Zimmer 208 m² 656 m² Grundstück Märkt Weil am Rhein / Märkt 79576

Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €
3.221 €/m²
7,5 Zimmer • 208 m² • 656 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Märkt

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980 hat eine Grundstücksgröße von 656 m² und befindet sich in Märkt, einem Ortsteil von Weil am Rhein. Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Reihe der Bebauung und wird über eine private Zufahrt erschlossen. Das bietet ideale Bedingungen für Ihre Kinder.
Das Haus, mit einer Wohnfläche von 208 m², verteilt sich auf 7,5 Zimmer und ist teilweise renoviert. Im Jahr 2021 wurden im Erd- und Dachgeschoss 3-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Neben den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der großzügigen Wohnküche mit integrierter Einbauküche steht Ihnen im Erdgeschoss auch ein großes und helles Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Über dieses gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und auch in den Garten. Der Garten bedarf einer Gartenpflege, den Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Duschbad mit Handtuchheizkörper, ein Zimmer sowie ein helles Studio mit Zugang zum Balkon vor. Ein Highlight der Immobilie ist mit Sicherheit die Sauna, die sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet.

Die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von rund 51 m² macht dieses Immobilienangebot perfekt. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, von der Sie auch den Garten erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich auch der Keller mit Abstell-, Wasch- und Heizraum.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage zur Verfügung und ein bis zwei Stellplätze im Hof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie diese Immobilie gerne besichtigen? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet wird, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitteilen.

Merkmale

656 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

3.221,15 €/m²

Provision für Käufer

keine zus. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

740.819 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

70.819 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Märkt, Weil am Rhein / Märkt (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Märkt ist ein Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Das ehemalige Fischerdorf lebte hauptsächlich von der Rheinfischerei. Vor der Regulierung des Vater Rhein grenzte der Fluss bis hart an den Dorfrand. Heute erinnert nur noch das alljährliche, traditionelle Fischerfest an die Vergangenheit. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.