Wohnung zum Kauf 399.000 € 1,5 Zimmer 42 m² EG Sendling München 81371

Wohnung zum Kauf
399000 €
9.500 €/m²
1,5 Zimmer • 42 m² • EG

Alt-Sendling: Schickes 1,5 Zimmer Apartment - gute Anlage - frei in Absprache

Modernes 1,5-Zimmer Apartment in Alt-Sendling - urban, hochwertig, durchdacht
In begehrter Lage von Alt-Sendling präsentiert sich dieses ca. 42 m² große 1,5-Zimmer Apartment im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2011. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet Raum für Leben, Arbeiten und Genießen.

Hochwertiges Parkett und eine modern integrierte Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Der clever separierte Schlafbereich sorgt trotz offener Raumgestaltung für Rückzug und Privatsphäre.
Das geschmackvoll gestaltete Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschine rundet den hohen Wohnkomfort ab.
Ein großer Schrank in der Diele bietet praktischen Stauraum- zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Apartment kann mit oder ohne den Einzelstellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine moderne, zentral gelegene Wohnung mit wertiger Ausstattung und cleverem Grundriss zu schätzen wissen.

KP Wohnung 399.000,-€ + KP Stellplatz 38.000,-€ = 437.000,-€

Merkmale

Bezug: in Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Ansprechender Grundriss
- Wertige Ausstattung
- Zentrale Lage

- Modern möbliert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ansprechender Eingangsbereich mit einer Garderobe
- Abgetrennter Schlafbereich mit 160x200cm Bett
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Zugehöriges Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (optional)

Das 1,5-Zimmer-Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste stellen wir Ihnen beim Kauf zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

9.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

38000 €

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

432.835 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

33.835 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sendling, München (81371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbaner Charme trifft grüne Lebensqualität.
Alt-Sendling begeistert mit historischem Flair und lebendiger Urbanität. Die von stilvollen Altbauten geprägte Straße verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter und ein einzigartiges Flair, während Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs das urbane Leben direkt vor der Tür erlebbar machen.

Neben den zahlreichen Annehmlichkeiten zeichnet sich Alt-Sendling auch durch seine grünen Oasen aus. Westpark, Sendlinger Park und der Flaucher laden zu Erholung und Freizeit ein. Ergänzt wird das Angebot durch das fußläufig erreichbare Südbad sowie die nahegelegene Theresienwiese.
Ein Stadtteil, der Lebensqualität, Vielfalt und Erholung auf ideale Weise vereint.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtviertel und das Münchner Umland erkunden können:
- U-Bahn: Linie U3 und U6, Haltestelle Implerstraße (ca. 7 min fußläufig)
- S-Bahn: Linie S7, BRB, Haltestelle Harras (ca. 5 min fußläufig)
- Bus: Linie 132, N40, N41, Haltestelle Aberlestraße (ca. 10 min fußläufig)
- Bus: Linie 97, 132 und X6, Haltestelle Implerstraße (ca. 5 min fußläufig)
- Bus: Linie 53, 54, 130, 132, 134, 157, N40, N41, X30, Haltestelle Harras (ca. 5 min fußläufig)
- Sehr gute Anbindung an das Straßennetz

Weitere Informationen

Sonstiges Das Apartment war ursprünglich über MrLodge vermietet, wird jedoch derzeit von der Eigentümerin genutzt und steht in Absprache zur Verfügung - es ist bestens als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet.
Der Einzelstellplatz ist momentan separat für € 100,- monatlich vermietet und kann mit einer Frist von 2 Monaten gekündigt werden - sein Erwerb ist optional.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

English expose - https://www.mrlodge.com/real-estate-sales/details/702632

Deutsches Exposé - https://www.mrlodge.de/immobilienverkauf/expose/702632

Weitere Angebote Mr. Lodge - https://www.mrlodge.de/kaufen/alle-immobilien

Verkaufen mit Mr. Lodge - https://www.mrlodge.de/immobilienmakler/muenchen/wohnung-verkaufen

Über Mr. Lodge - https://www.mrlodge.de/das-unternehmen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen