Version: 8.25.1Navigation überspringen
820 €
3 Zimmer  •  105 m²
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
820 €
3 Zimmer  •  105 m²

Ihr neues Zuhause: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz im Herzen von Bühl zu vermieten!

In ruhiger und zentraler Lage von Bibertal, im Ortsteil Bühl, wartet eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien auf neue Mieter.
Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit vereint.

Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder zusätzliche Möbel bietet und den Blick direkt auf das Herzstück der Wohnung freigibt: das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Hier fällt sofort die angenehme Helligkeit auf, die durch das große Dachfenster und die offene Gestaltung entsteht. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft und einer schönen Aussicht einlädt.

Eine geräumige Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende und die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden, wodurch der Einzug besonders unkompliziert wird.
Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich als Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer. Die Räume wirken trotz der charmanten Dachschrägen großzügig und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und rundet das Angebot an Komfort ab.
Unter einer Schräge befindet sich zudem ein kleiner Raum mit einer Gäste-Toilette und einem Waschbecken, ideal für zusätzliche Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Interessenten haben die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in zentraler Lage von Bibertal-Bühl zu besichtigen.

Senden Sie uns hierzu gerne eine Anfrage über www.anderka-immo.de

Ihre Ansprechpartnerin Tanja Sohr freut sich darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen und alle Fragen zu beantworten.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
# Warmmiete zzgl. selbst beauftragte Nebenkosten: Strom, Telefon, Internet
# zzgl. Reinigung Treppenhaus (20,00 € mtl.)

# 3-Zimmer Wohnung
# 2. Stock im Dachgeschoss
# 4-Parteien-Haus
# Baujahr 1962
# Wohnfläche ca. 105 m²
# Öl Zentralheizung
# doppeltverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
# Internet Anschluss (Glasfaser im Laufe von 2026 / Anfang 2027)
# SAT Anlage

# Garderobenbereich in der Diele
# Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
# Küche (Einbauküche gegen Ablöse 500,00 € - ohne Kühlschrank)
# ein Schlafzimmer
# ein Büro (Kinderzimmer, Ankleide...)
# Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
# kleine Gäste Toilette unter der Dachschräge
# Balkon (Westen)
# gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
# ein eigener Kellerraum
# ein Außenstellplatz (im Mietpreis bereits enthalten)

# keine Haustiere erwünscht
# kein Aufzug

# Bezug ab sofort

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
7,81 €/m²
820 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2460 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
BühlBibertal / Bühl (89346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bibertal mit ihrem Ortsteil Bühl liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Lage mit gleichzeitig guter Anbindung aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet Bühl ein naturnahes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.

Bibertal zählt insgesamt rund 4900 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen, die eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit persönlichem Charakter bilden. Bühl selbst ist überschaubar und gepflegt, mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

In Bibertal und den umliegenden Ortsteilen befinden sich Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Städten Günzburg, Weißenhorn oder Ichenhausen schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken in Bibertal und den Nachbargemeinden gewährleistet. Weiterführende fachärztliche Versorgung sowie Kliniken befinden sich in Günzburg und Ulm.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot. In der Gemeinde gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen wie Mittel-, Real- und Gymnasialschulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen prägen das Gemeindeleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien mit Verbindungen nach Günzburg und Weißenhorn. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A7 (Ulm-Kempten) ist Bibertal/Bühl verkehrsgünstig angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der der regionalen und überregionalen Zentren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Sedanstr. 1, 89312 Günzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael AnderkaDein Kontakt
Online-ID: 2651B85SG8FW
Referenznummer: 1396
Anderka Immobilien GmbH
Anderka Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?