Das Einfamilienhaus wurde um 1910 errichtet und im Jahr 2022 umfangreich saniert. Die ca. 76m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Ebenen. Sie erreichen das Haus über den Flur, welcher links in das Esszimmer führt. Rechts geht es in den Keller und geradeaus erreichen Sie die Küche mit dem Badezimmer links. Im Obergeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut (ggf. genehmigungspflichtig). Rückseitig befinden sich der Garten mit Hinterhaus und halb fertiger Terrasse und zwei Garagen.
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Sanierungsaufstellung: Im Jahr 2022 wurden folgende Gewerke erneuert: - neue Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik - neues Dach mit denkmalgerechter Bieberschwanzdeckung - komplette Erneuerung der Elektrizität - umfangreiche Renovierung der Wände, Decken und Fußböden
Merkmale
Bezug: sofort
319 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.828,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Wolfen, in der denkmalgeschützten Wohnkolonie "AGFA Filmfabrik". Wolfen ist ein Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt. Die Gesamtstadt hat etwa 36.550 Einwohner. Wichtige Einrichtungen wie Einkauf, Ärzte und Schulen sind zu Fuß gut erreichbar. Die Autobahnen A9 und A14 sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Nach Halle sind es ungefähr 35 Kilometer, nach Leipzig rund 45 Kilometer. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt etwa 30 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
