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89.000 €
5 Zimmer  •  114 m²  •  2.040 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
89000 €
781 €/m²
5 Zimmer  •  114 m²  •  2.040 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Freistehendes Bauernhaus mit Charakter – großes Grundstück, viel Potenzial

Dieses freistehende Fachwerk-Bauernhaus befindet sich in Wernsdorf bei Glauchau, auf einem über 2.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren saniert, entspricht heute jedoch nicht mehr zeitgemäßen Wohnstandards und eröffnet damit ideale Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage im gegenüberliegenden Garagenkomplex gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Geheizt wird über eine vor vier Jahren eingebaute Gastherme sowie über vollfunktionsfähige Kachelöfen mit Bestandsrecht. Die Schornsteine wurden saniert, das Dach regelmäßig gewartet. Im Grundstück gibt es einen voll funktionsfähigen und regelmäßig gewarteten Brunnen Ein Teil der Fassade steht nach Auskunft der Eigentümer unter Denkmalschutz.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.040 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Garage
  • 1 WC
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Denkmalschutz-Afa
EG: Kammer, Werkstatt, Abstellraum, altes Bad, HWR 1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad mit Dusche DG: Kammern bzw. Zimmer 2040 m² großes Grundstück mit altem abbruchreifen Nebengelass (z.B. einem alten Hühnerstall)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1865
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerKohle, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
89000 €
780,70 €/m²
Provision für Käufer
3500 € zzgl. MwSt. nach notariellem Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WernsdorfGlauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Wernsdorf, einem idyllischen in der Natur eingebetteten Dorf unweit der Stadt Glauchau.

Weitere Informationen

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.

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Über den Anbieter

Klug Immobilien
Klug ImmobilienMaklerbüro
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Frau Lurette Klug
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Online-ID: 2nzqx56
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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