Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 470.875 € 4 Zimmer 144 m² 587 m² Grundstück Trachau 01129

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
470875 €
3.270 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 587 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Trachau - Wo Wohnträume wahr werden

Kompromisse waren gestern, dein zukünftiges Zuhause wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad bietet dir mit 144 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für dich und deine Familie. Der Erker sorgt nicht nur für ein stilvolles Design, sondern auch für einen vergrößerten Wohnraum, der mit viel Licht durch bodentiefe Fenster durchflutet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 587 Quadratmetern hast du zudem genügend Freiraum, um deine Gartenideen zu verwirklichen. Die insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sind perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt und bieten dir und deiner Familie den nötigen Komfort. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen und somit deinem individuellen Stil Ausdruck verleihen. Neben der durchdachten Architektur bietet LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die keine Wünsche offenlassen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du dank des Bau-Cockpits jederzeit den Überblick über dein Projekt, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Mit der innovativen I-KON-Lösung wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig, sodass du nicht nur umweltbewusst lebst, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitierst. Zusätzlich bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Finanzierungsoptionen, um deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, alles optimal aufeinander abgestimmt. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, dein Zuhause nach deinen Wünschen auszubauen und zu gestalten. Mit LivingHaus wird dein Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit!

Merkmale

587 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die alle wichtigen Elemente umfasst. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Die gesamte Ausstattung wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Darüber hinaus hast du die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach deinem persönlichen Geschmack auszuwählen, um dein Zuhause individuell zu gestalten. Zudem profitierst du von hochwertigen Baumaterialien und modernster Technik, die in dein Haus integriert werden. So wird dein Eigenheim nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ausdruck deiner Persönlichkeit. Das alles zusammen sorgt dafür, dass du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" erhältst.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

470875 €

3.269,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

506.190 €1

Kaufpreis

470.875 €

Kaufnebenkosten

35.315 €

Notarkosten (1,5%)

7.063 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.898 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.354 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trachau (01129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trachau bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die für die frühkindliche und schulische Bildung optimal ausgestattet sind. Die Grundschule Trachau hat sehr gute Bewertungen und bietet eine familiäre Atmosphäre, die den Kindern das Lernen erleichtert. Für die älteren Schüler gibt es verschiedene weiterführende Schulen in der Nähe, die mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen sind. Der örtliche Supermarkt sorgt für deine täglichen Einkäufe, während du in den umliegenden Geschäften und Boutiquen alles findest, was du für deinen Alltag benötigst. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben - mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sind in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die ideal für Familienausflüge sind. Die nahe gelegene Elbe lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe und bringt dich schnell ins Stadtzentrum. Zudem bist du in wenigen Minuten auf der Autobahn, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt zur Arbeit ermöglicht. Trachau ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living HausMaklerbüro

Anklamer Straße 32, 17489 Greifswald

Partnerschaft

Frau Paula MikolajczykDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nzr55l

Referenznummer: 30626-7512

Living Haus

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