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474.999 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  530 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
474999 €
2.412 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  530 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - der Traum vom Eigenheim wird wahr!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² auf einem 530 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen ein Höchstmaß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen und Wünsche verwirklichen und Ihr neues Zuhause gestalten!

Merkmale

  • 530 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Zudem erfüllt das Haus die KFW40 und KFW55 Standards, was Ihnen zusätzlich bei der Förderung helfen kann. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
474999 €
2.411,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.331 €1
Kaufpreis
474.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oer-Erkenschwick bietet eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die gute Anbindung an die Autobahn schnelle Wege in die umliegenden Städte gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 2nzr65m
Referenznummer: 4131-290-kw08-154610
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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