Objektbeschreibung
2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses / WEG Kastanienallee 136-140 ca. 44,35m² / 165 von 10.000 Miteigentumsanteilen aktuell vermietet seit dem 01.09.2021; aktuelle Kaltmiete: 516,-€ Miete Stellplatz: 45,-€ aktuelles Hausgeld: 249,-€ davon umlagefähig: 155,-€ Kaufpreis: 134.640,-€ Courtage: 3%zzgl. MWSt. für Verkäufer und 3%zzgl. MWSt. für Käufer (jeweils 4.806,65€)
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 140 und verfügt über einen Balkon mit Blick in die Ferne. Über den Flur der Wohnung erreicht man linker Hand das weiß geflieste Duschbad. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seine Dachschräge gemütlich ist. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer, welches über eine offene Küche verfügt und von wo aus man Zugang zu dem Balkon hat. Die gesamte Wohnung ist mit buchefarbenem Laminat ausgelegt, Küchenbereich und Bad sind jeweils mit marmoriert-weißen Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nummer 15 in der Tiefgarage. Dieser wird von dem aktuellen Wohnungsmieter nicht genutzt und ist separat vermietet.
Merkmale
3. Geschoss
Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134640 €134.640 €
3.036 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss wird für Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MWSt. fällig = 4.806,65€ brutto.
Geschätzte Gesamtkosten
150.124 €1
Kaufpreis
134.640 €
Kaufnebenkosten
15.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.752 €
Provision für Käufer (3%)
4.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastanienallee 140, Reinfeld (23858)
Das Objekt liegt in Reinfeld, eine Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die ca. 9.000 Einwohner zählt. Reinfeld liegt zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist staatlich anerkannter Erholungsort und als „Karpfenstadt“ bekannt. Reinfeld gehört zur Metropolenregion Hamburg. Neuhof, Steinhof und Binnenkamp liegen im Stadtgebiet. Es bietet eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die Bundesautobahn 20 Richtung Rostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der Bundesstraße 75 sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök. Zwischen dem Ort und der BAB liegen Gewerbegebiete. Die Kastanienallee liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, welches sehr beliebt ist. Viele Menschen, die in Hamburg arbeiten, haben sich hier niedergelassen. Freiwerdende Wohnungen erfreuen sich einer großen Nachfrage und es gab bisher keine Probleme, diese weiterzuvermieten. Diese Tatsache ermöglicht eine Erlös-Optimierung für die Zukunft.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und melden sich bei uns! Schreiben Sie uns direkt eine Email an schwalbe@hanse-immobilien-gmbh.de oder rufen Sie uns an: 0451-4815113; mobil: 0160-2458966.
